청년주택드림청약통장 전환 서류 가입조건 신청방법 활용법 자세히보기

최근 국토교통부에서 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 출시했습니다. 기존 청약통장에서 전환하는 방법, 서류, 가입조건 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

청년주택드림청약통장

 

청년주택드림청약통장이란?

청년주택드림청약통장은 저축부터 청약, 대출과 연계해 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 상품입니다. 기존 청년우대형청약저축의 가입대상과 지원내용을 더 확대하였으며, 일반청약저축 가입자도 기준에 맞으면 전환할 수 있습니다.

 

✅️청년주택드림청약통장 지원내용

• 이자율 : 최대 4.5%
• 소득기준 : 연 5,000만원 이하 무주택자
• 납입한도 : 월 100만원 이내
• 소득공제 : 납입금액의 40%까지
• 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계
  - 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
  - 1,000만원 이상 납입
  - 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하
  - 당첨 시 분양가의 80%까지 대출
  - 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
  - 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
  - 생애주기별 금리 인하 : 결혼 0.1%p 인하, 출산 : 0.5%p 인하, 다자녀 : 0.2%p 인하

 

청년주택드림 청약통장 가입자격 및 가입방법

청년주택드림 청약통장은 만 19세~34세 이하의 청년을 대상으로 하며 직전 도 소득이 5천만원 이하인 무주택자 자격을 갖춰야 합니다. 현역장병의 경우 위 요건에 해당하거나 현역복무확인서, 장병내일준비적금 가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우에 가입할 수 있습니다. 단, 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하여야 합니다.

 

청년주택드림 청약통장은 전국 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행) 지점에서 신청이 가능합니다. 

 

✅️가입시 제출 서류

• 소득증빙
  - 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) : 국세청홈텍스에서 발급
  - (그 외)원천징수영수증 등
  - (복무중인 장병) 군복무 확인서 또는 청년 주택드림 청약통장 가입자격 확인서
• 병적증명서(해당하는 자)
• 각서(양식 제공)

 

 

청년주택드림 청약통장 전환

기존 청년우대형청약저축 가입자의 경우에는 별도의 신청없이 자동으로 전환됩니다. 기존의 납입기간, 횟수, 금액이 모두 인정됩니다. 일반 주택청약 가입자라도 가입요건을 충족한다면 청년주택드림 청약통장으로 전환이 가능합니다.

 

일반 주택청약 가입자, 전환 시 유의사항
- 우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용
- 전환원금은 기존 주택청약종합저축 이율 적용
- 약정납입일은 전환신규이롤 변경
- 기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 납입기간, 회차, 원금 등은 연속하여 인정
- 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않음
- 전환신규월에는 월 납입금 추가 납부 불가

 

 

청년주택드림 청약통장 혜택

✅️비과세 혜택

청년주택드림 청약통장의 연 금리는 최대 4.5%입니다. 또한 납입금액(300만 원까지) 40%까지 소득공제를 제공하고 이자소득 500만 원까지는 비과세혜택도 제공됩니다. 비과세 대상자는 무주택가구의 세대주로 근로소득 연 3,600만 원, 종합소득 연 2,600만 원 이하인 청년입니다.

 

✅️분양대금 80%까지 대출 가능

이 통장을 활용해 청약에 당첨되면 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 최소 2.2%의 저금리로 주택담보대출을 받고, 여기에 결혼(0.1%p), 첫 출산(0.5%p), 추가 출산(1인당 0.2%p) 때마다 추가 금리 인하를 받을 수 있습니다.

 

✅️청년자산형셩 프로그램 연계

무주택 청년이 청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통장에 일시 납부하는 것이 허용되었습니다. 또 분양계약금 납부를 위해 청약통장 납입금의 일부를 중도 인출하는 것도 가능해져서, 저축액을 실질적인 내 집 마련에 활용할 수 있습니다.

 

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